Jakou délku fixace mám zvolit?

Pojem fixace vyjadřuje období, po které platí s bankou dohodnutá úroková sazba.

Co to je fixace?

Fixace u hypotéky je domluvené období, po které se po dobu jeho trvání nemění úroková sazba ani výška splátky Vašeho úvěru. Máte tedy jistotu měsíční platby hypotéky.

Délka fixace záleží na ujednání mezi klientem a bankou. Může být na 1 rok i na více než 10 let. Nejčastěji se na trhu setkáváme s délkou fixace na 5 let. Na to, jakou délku zvolit, je těžké odpovědět. Záleží na nabídkách banky (pro rozdílné období fixace mohou nabízet rozdílné úroky), na současné výši úrokových sazeb a na jejich předpokládaném vývoji.

Jak fixaci nastavit?

Jsou-li úrokové sazby aktuálně nízko, vyplatí se delší období fixace i za cenu mírně vyššího úroku. Růst sazeb v budoucnu vaši splátku nenavýší. Naopak jsou-li sazby vysoko a očekává-li se jejich snížení, vyplatí se kratší období fixace a následně refinancovat za nižší úrok, a tím si snížit svou měsíční splátku.

Vývoj úrokových sazeb se však těžko odhaduje i odborníkům. Pětiletá fixace proto bývá optimální volbou.

Končící období fixace Vám totiž dává možnost půjčku refinancovat. Tedy bez jakýchkoli sankcí využít nabídku jiné banky nebo upravenou nabídku stávající banky. Ty v době refinancování reflektují úroveň úrokové míry, která je na trhu aktuálně k dispozici.

Rádi vám spočítáme hypotéku právě pro vás.