Hypoteční úvěr (hypotéka)

Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Zpravidla je zajištěn tou nemovitostí, jejíž nákup je hypotékou zároveň financován.

Zástavou však může být i jiná nemovitost nacházející se na území ČR nebo více takových nemovitostí. Banky do zástavy přijímají jen nemovitosti, které slouží k řešení bytových potřeb (byt, rodinný dům, stavba, stavební pozemek).

Hypoteční úvěr může být použit účelově (koupě, stavba, rekonstrukce, refinancování, vypořádání SJM, dědických podílů apod.) nebo neúčelově (tzv. americká hypotéka).

Splácení probíhá v pravidelných měsíčních splátkách dle dohodnutého splátkového kalendáře.

Po celou dobu splácení úvěru je majitelem nemovitosti klient. Banka má však u nemovitosti vedené zástavní právo, které znemožňuje převod nemovitosti na jinou osobu bez jejího souhlasu. Pomocí zástavního práva se banka chrání pro případ, kdy by klient přestal plnit svůj závazek a přestal úvěr splácet.

Aby banka klientovi poskytla hypoteční úvěr, musí klient splňovat bonitu a další kritéria požadované bankami (viz související články).

Rádi vám spočítáme, na jak vysokou hypotéku máte nárok právě vy.