Hypoteční bonita

Bonita znamená schopnost žadatele splácet hypoteční úvěr.

Co je nejdůležitější?

Aby banka byla schopna posoudit, zda budete z jejího pohledu požadovaný úvěr schopni splatit, bude od vás požadovat následující informace o všech žadatelích.

• příjmy žadatelů a jejich zdroj
• výdaje žadatelů
• jiné závazky žadatelů (jiné splátky úvěrů a alimenty)

Manželé musí žádat o hypotéku vždy společně. Výjimku tvoří jen ti, kteří mají rozdělené společné jmění manželů.

Co ještě banka posuzuje?

Banka dále posuzuje úvěrovou historii klienta (splácení minulých úvěrů i u jiné instituce) i jeho platební morálku, například zda klient nebývá v prodlení s platbou za telefon. Platí, že čím má klient lepší bonitu, tím lepší podmínky úvěru může od banky očekávat. Bonitu lze zlepšit navýšením příjmu, snížením výdajů, splacením stávajících úvěrů, zrušením kreditní karty či zlepšením platební morálky.

Některé výdaje si banka dopočítává automaticky. Obvyklé s jedná o minimální výdaje na bydlení, energie, stravu a děti.

Chcete spočítat, na jakou hypotéku můžete dosáhnout vy?